Договор аренды земельного участка в 2019 году
Человек, владеющий определенным участком земли, может сдавать его в аренду. Как известно, аренда земли – это вид арендных взаимоотношений, при которых собственник отдает свою территорию во временное пользование за фиксированную цену. Аренду земельных участков можно осуществить только при помощи установленного договора. В чем сущность договора аренды земельных участков? Какие условия должны быть в нем прописаны?
Арендатором может выступать любое физическое лицо, иностранный гражданин, люди, не имеющие гражданства, международная компания, акционерные общества и товарищества, государственные организации.
Объектом аренды может являться любой земельный участок, помимо изъятых из оборота (к примеру, заповедник, природный парк, национальный парк). Брать в аренду участок земли можно как у физического лица, так и у государства. Хозяин территории арендует ее с целью выращивания сельскохозяйственной продукции, государственные или муниципальные учреждения чаще всего сдают в аренду с целью строительства.
Порядок составления договора об аренде земельного участка одинаков независимо от того, кто собственник. Как и любой другой документ о найме, соглашение составляется в двух экземплярах.
Для составления договора необходимы следующие документы:
- Оригинал и заверенная копия паспортов лиц, принимающих участие в сделке.
- Квитанции об оплате госпошлины.
- Договор аренды.
- Подтверждение права собственности.
- Документация для муниципалитета, оформленная по образцу.
- Обращение в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
- Отчет по кадастровому паспорту.
На нашем сайте можно найти образцы других договоров об аренде:
Содержание и условия договора
В договоре аренды земельного участка прописаны следующие основные права и обязанности, которые должен соблюдать арендатор.
Права:
- Соблюдать все предписания в договоре и вести свое хозяйство.
- Использовать в своих интересах (помимо продажи) полезные ископаемые, находящиеся на прилегающей территории.
- Заниматься строительными работами, если это оговорено в соглашении.
- Сдавать в субаренду землю с согласия владельца – скачать образец договора субаренды земли.
- Имеет возможность установить новый срок пользования земельным участком или аннулировать сделку.
Обязанности:
- Пользоваться землей согласно подписанному договору.
- Своевременно оплачивать аренду земельного участка.
- Строго выполнять ограничения, установленные настоящим соглашением.
По согласованию обеих сторон арендатор может вносить свои изменения в договор.
В договоре указаны основные права и обязанности, которые должен соблюдать арендодатель.
Права:
- В установленный срок и в полном объеме принимать от арендатора плату за пользование землей.
- Получать от съемщика точную информацию о распоряжении земельного участка.
- Досрочно расторгнуть сделку при несоблюдении правил арендатора, установленных в договоре.
Обязанности:
- Передать земельный участок в оговоренные сроки и в соответствующем состоянии.
- Заранее уведомить об ограничениях пользования землей.
Срок аренды определяется по времени пользования территорией:
- Долгосрочный. Не более пятидесяти лет
- Краткосрочный. Не более трех лет.
Кроме основных условий в договоре, также прописываются такие моменты, как срок внесения денежных средств за пользование земельным участком, причины досрочного расторжения сделки, обязательства за нарушение договора, порядок рассмотрения разбирательств и споров, прочие причины.
Для грамотного оформления договора и без серьезных нарушений, арендатору и арендодателю лучше всего обратиться в агентство по недвижимости, где специалисты проконсультируют их о возможных проблемах и подскажут какие документы необходимо подготовить в первую очередь.
 ★ Книга-бестселлер "Бухучет с нуля" для чайников
(пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа)
куплено > 8000 книг |
Скачать образец
Договор аренды земельного участка образец – скачать.
