Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-60-72 доб.445, +7(812)426-14-07 доб.394


Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал

Материнским капиталом можно воспользоваться только когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Исключение – наличие действующего договора найма жилья. В этом случае сразу можно направить сертификат для закрытия задолженности полностью или частично.

Уважаемые читатели! Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - воспользуйтесь формой онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или позвоните по прямым телефонам:

+7 (499) 653-60-72 доб.445 - Москва - ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 426-14-07 доб.394 - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ

Задайте вопрос бесплатно здесь - если вы проживаете в другом регионе.

Это быстро и бесплатно!


Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал составляется по установленному образцу. В «шапке документа» кроме обычных данных (Ф.И.О. адрес, данные паспорта) необходимо указать номер Сертификата на материнский капитал и дату его выдачи.

Образец оформления договора можно бесплатно скачать внизу статьи. За образцом можно также обратиться в ПФР.

Другие договора купли-продажи недвижимости:

Содержание и условия





Первый пункт договора купли-продажи квартиры под материнский капитал раскрывает его суть — что именно продается. Согласно документу на объект, он подробно описывается. В характеристику включается материал, из которого изготовлен (панельный, блочный, кирпичный), адрес, общая площадь и площадь жилого помещения, количество комнат в квартире, этаж, кадастровый и инвентарный номер. Данные о площади квартиры указываются цифрами и прописью.

Во втором пункте раскрывается информация о правоустанавливающем документе на квартиру. Его регистрационный номер, кем и когда выдан.

Третий пункт договора купли-продажи — инвентаризационная оценка объекта и чем это подтверждается, с указанием наименования муниципального образования.

Далее последует информация о сумме, которую необходимо будет оплатить за объект. В случае если стоимость жилья больше суммы материнского капитала, Покупатель оплачивает оставшуюся часть собственными или заемными средствами. Это оговаривается отдельным подпунктом пункта №4.

О том, каким образом будет производиться оплата, и в течение которого времени речь идет в пятом пункте договора купли-продажи.

Также в отдельном его подпункте следует отметить, что направляемый размер средств материнского капитала не может быть больше цены договора, или размера неоплаченной суммы.

В договоре купли-продажи квартиры под материнский капитал обязательно должен быть раздел о том, что в течение нескольких дней (указать количество) после заключения сделки, Покупатель должен предоставить в Пенсионный фонд РФ определенные документы. Перечислить их.

Седьмой пункт дает информацию о том, что покупатель, перед заключением договора купли-продажи, осмотрел приобретаемый объект, и не имеет каких-либо претензий к его состоянию. Дефекты и недостатки обнаружены не были.

В последующих восьмом и девятом пунктах оговаривается, что Покупатель получает права на владение над объектом после проведения регистрации перехода прав собственности и подписания передаточного Акта. А также о том, что стороны ознакомлены с соответствующими статьями Гражданского кодекса.

В договоре обязательно отдельными пунктами должна быть предоставлена информация о том, что все проживающие в квартире или доме лица сняты с регистрационного учета. Что до подписания этого договора, объект никому не был продан или подарен, что он не обременен правами третьих лиц, и не находится под арестом или в споре. Если эти условия будут нарушены, Покупатель обязан будет оплатить штраф (оговаривается сумма).

В документе должно быть оговорено о дееспособности сторон, что никто из них не находится под попечительством либо опекой и не страдает психическими расстройствами, которые могут повлиять на осознание сути договора. А также, что не существует обстоятельств, которые вынуждают совершить эту сделку на очень невыгодных для себя условиях.

Договор скрепляется подписями, и стороны получают по одному экземпляру.

Следует учесть, что в качестве покупателя в документе необходимо указать всех членов семьи, в том числе и детей. Если в сделке участвует малолетний ребенок, он может действовать самостоятельно при наличии согласия одного из родителей.

Скачать образец

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал образец скачать по ссылке.

Не нашли в статье ответ на Ваш вопрос?

Получите инструкции, как решить именно Вашу проблему. Позвоните по телефону прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб.445 - Москва - ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 426-14-07 доб.394 - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ

Задайте вопрос бесплатно здесь - если вы проживаете в другом регионе.

Это быстро и бесплатно!



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.



© 2013-2018 Простая бухгалтерия ·  Политика конфиденциальности  · Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на источник