Договор купли-продажи квартиры



При купле-продаже необходимо в обязательном порядке оформлять договор, в котором прописываются все условия сделки, права и обязанности сторон, их реквизиты и подписи. Грамотно составленный договор купли-продажи жилого помещения позволяет обезопасить обе стороны от обмана и в случае необходимости отстаивать свои права в судебном порядке. Ниже предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи квартиры бесплатно в формате word, а также заполненный образец.


Документ составляется в простой письменной форме, нотариального заверения не требует. При оформлении и подписании бланка договора купли-продажи должны присутствовать оба участника сделки или их представители, действующие на основании доверенности. В случае, если интересы продавца и покупателя представляют их доверенные лица, реквизиты доверенности необходимо прописывать в бланке договора.

Какие нужны документы для продажи квартиры — читайте здесь.

Если квартира покупается за счет средств материнского капитала, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал по этой ссылке.

Скачать другие договора купли-продажи недвижимости:

Образец заполнения

Любой договор купли-продажи должен содержать название, дату (прописью) и место заключения (название города или иного населенного пункта).

Также бланк договора должен содержать реквизиты продавца и покупателя, для физических лиц – это паспортные данные, ФИО и адреса регистрации.

Предмет сделки является существенным условием любого договора купли-продажи. То есть в первом пункте в обязательном порядке описывается предмет сделки, в данном случае жилое помещение – квартира. Описание должно быть приведено таким образом, чтобы можно было без труда квартиру идентифицировать по этому описанию.

В частности для жилого помещения прописывается ее адрес, этажность, количество комнат, площадь общая и жилая, любые другие характеристики – наличие балкона, тип дома и прочее.

Вторым обязательным условием договора купли-продажи жилья является цена на квартиру. Цена оговаривается продавцом и покупателем, указывается цифрами и прописью, что позволяет избежать возможного обмана и ошибок.

Также прописывается порядок оплаты жилой недвижимости: каким образом будут переданы денежные средства от покупателя продавцу, в какие сроки.

Как правило, при получении денег от покупателя продавец квартиры пишет расписку в получении денежных средств за квартиру.

Передачи жилой площади от продавца покупателю может сопровождаться оформлением акта приема-передачи квартиры.

В договоре также прописываются и другие условия сделки купли-продажи.

Примерный образец оформления договора можно скачать ниже.

Государственная регистрация

Договор регистрации не требует, а вот права покупателя на жилую недвижимость нужно обязательно зарегистрировать в специально отведенной для этого регистрационной службе.

Для этого собирается пакет документов, в который включается и подписанный сторонами договора купли-продажи. Документы передаются в регистрационную службу, через месяц документы будут готовы.

Заполняется и подписывается три образца договора купли-продажи, по одному для обеих сторон сделки и один для регистрационной службы.

Если требуется продажа доли квартиры, то образец договора купли-продажи можно скачать здесь.

При приобретении квартиры под материнский капитал оформляют договор по следующему образцу.

Скачать бланк  и образец

Типовой бланк договора купли-продажи жилья – скачать.

Скачать заполненный образец договора купли-продажи квартиры можно по этой ссылке.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2013-2017 Простая бухгалтерия · Копирование материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на источник