Оформление акта приема-передачи помещения в аренду



Акт приема-передачи позволяет подтвердить передачу нежилого помещения собственником во временное пользование другому лицу. В данном случае договор аренды предусматривает необходимость оформления передаточного акта, а сам акт будет выполнять функции дополнения договорного соглашения.


Аренда нежилых помещений — достаточно распространенная сделка. Помещения могут передаваться для различных нужд — под офис, склад, для розничной торговли. Причем вместе с самим помещением может также передавать и имущество, в нем находящееся — оборудование, мебель, техника. В этом случае акт приема-передачи необходим для предотвращения конфликтных и спорных моментов.

Сделка по аренде предполагает заключение арендного соглашения, согласно которого собственник передает нежилое имущество арендатору, который за это вносит оплату в фиксированном размере в установленном договором порядке. Акт приема-передачи не является обязательным к оформлению, российское законодательство не обязывает участников сделки составлять его, тем не менее юридически будет правильно зафиксировать момент приема-передачи документально. Ведь акт не только подтвердит прием и передачу недвижимости, но и подтвердит, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Предлагаем вам опуститься в низ страницы и скачать образец акта приема-передачи помещения по договору аренды. Бланк имеет формат word и удобен для редактирования.

Возможно, вам также пригодятся образцы актов по передаче других видов недвижимости:

Образец оформления

Для того чтобы акт приема-передачи нежилого помещения был правильно составлен, в нем должно быть указано:

  • к какому соглашению он является приложением;
  • когда совершается процедура приема-передачи и где она осуществляется;
  • кто является собственником нежилой недвижимости и передающей стороны — физическое или юридическое лицо (реквизиты вносятся согласно уставным документам организации или паспорта физического лица);
  • кто является арендатором и принимающей стороной — также в этой роли может выступать организация или физическое лицо;
  • номер и дата договора об аренде имущества;
  • описание предмета приема-передачи — назначение, площадь, адрес. Если нежилое помещение передается вместе с мебелью, техникой, оборудованием, то в акте приводится их перечень с указанием состояния и наличия возможных поломок и дефектов. Арендатор после окончания срока аренды обязан будет вернуть помещение в полученном состоянии, все находящееся в нем должно быть также возвращено, согласно перечня;
  • подтверждение того, что арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение, при этом претензий стороны друг к другу не имеют.

Составляют акт приема-передачи в двух экземплярах, арендодатель и арендатор получают по одному экземпляру и прикладывают к соглашению об аренде.

Скачать образец

Пример оформления передаточного акта представлен ниже для бесплатного скачивания.

Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду — ссылка.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2013-2017 Простая бухгалтерия · Копирование материалов сайта разрешено только при наличии ссылки на источник